Gestor de Projectos de Construção e Arrendamento

Gestor de Projectos de Construção e Arrendamento

Realizar estimativas de custos precisas com base nos requisitos do cliente e no âmbito dos projetos de Serviços Imobiliários em Angola, com vista a optimizar os custos e o controlo financeiro de cada projeto. Prestar aconselhamento técnico especializado à Função de Aprovisionamento do Grupo Standard Bank, com vista a finalizar acordos contratuais com fornecedores e prestadores de serviços, e integrar a Equipa Multidisciplinar de Aprovisionamento para avaliar critérios de preços, técnicos, comerciais e outros.

Funções Essenciais

Atuar como consultor financeiro e de desenvolvimento para todos os projetos de construção e promoção imobiliária no setor do retalho no âmbito do Standard Bank, em Angola, aconselhando os clientes sobre a utilização ótima dos fundos, bem como sobre estratégias para maximizar os recursos humanos e físicos.

Analisar desenhos, especificações do âmbito dos trabalhos e quaisquer outras informações para preparar estimativas de custos abrangentes. Manter contacto com o cliente relativamente a todas as alterações no âmbito do projeto, questões ou esclarecimentos necessários na preparação das estimativas.

Aplicar técnicas de análise de erros para melhorar a precisão e aperfeiçoar as previsões, bem como os métodos, sistemas e processos de medição de quantidades.

Colaborar estreitamente com a Função de Aquisições para negociar contratos de construção para todos os projetos de retalho da Real Estate Services em Angola.

Comparar os custos de diferentes projetos conceptuais e/ou disposições arquitetónicas de espaços comerciais e de escritórios, a fim de selecionar os fornecedores e prestadores de serviços ideais para os projetos de construção de retalho da RES em Angola.

Realizar investigação e implementar novos produtos e metodologias de construção, com o objetivo de melhorar o tempo de construção, os custos de construção e a qualidade do produto.

Desenvolver e compilar toda a documentação necessária para o concurso, que pode incluir, entre outros, as listas de quantidades para a fixação de preços e os documentos de especificações, de modo a garantir o cumprimento de todos os requisitos de contratação pública.

Desenvolver e manter modelos de cálculo de custos e/ou de espaço, com o objetivo de maximizar o cálculo de custos e o controlo comercial de cada projeto.

Desenvolver modelos de cálculo de custos e estimativas para calcular os custos de remodelação ou construção de novos tipos de pontos de representação para o Standard Bank Angola.

Avaliar diferentes fatores de custo com vista a reduzir os custos em todos os projetos de construção dos Serviços Imobiliários em Angola.

Facilitar e gerir o planeamento da procura, bem como reuniões com fornecedores e utilizadores, para validar requisitos ou sugerir e implementar ajustes nas especificações, de modo a concretizar projetos de construção bem-sucedidos para a Função de Serviços Imobiliários em Angola.

Em conjunto com as equipas de Aquisições e Jurídica da SBA, analisar litígios contratuais e apresentar recomendações.

Verificar a integridade dos dados de origem para garantir a sua exatidão, de modo a calcular com precisão os preços-padrão para as atividades de construção a partir dos dados recolhidos.

Obter pareceres de profissionais independentes (engenharia/medição de obras) sobre ordens de alteração que estejam a ser contestadas, a fim de garantir as decisões e ações mais adequadas.

Analisar as listas de quantidades e os orçamentos associados a mobiliário, acessórios e equipamentos. Validar a precisão dos desenhos, tendo em conta a linha de base, as políticas e os requisitos comerciais para todos os projetos dos Serviços Imobiliários em Angola.

Analisar os desenhos e as especificações de cada projeto de construção dos Serviços Imobiliários e determinar, através de uma análise detalhada das listas de quantidades «chave na mão», se os preços, as tarefas, quantidades e prazos estão em concordância, de modo a permitir o processo de contratação de fornecedores para o projeto.

Analisar os contratos de arrendamento, a fim de determinar as responsabilidades do senhorio e do Banco em matéria de construção e custos, e informar todas as partes interessadas relevantes em conformidade.

Validar e aprovar as ordens de alteração apresentadas pelos empreiteiros «chave na mão» e outros fornecedores, a fim de garantir o cumprimento de todos os requisitos regulamentares e contratuais.

Habilitações

Tipo de qualificação: Licenciatura

Área de estudo: Engenharias Civil/ Electrotécnica/ Electromecânica

Experiência exigida

Imobiliário de retalho

Gestão imobiliária

5 a 7 anos

Conhecimento operacional dos processos de aquisição e análise de propostas. Familiaridade com a gestão de custos. Capacidade para avaliar potenciais fornecedores utilizando critérios como experiência no setor, capacidade, normas de qualidade e estabilidade financeira. Explicar as expectativas e normas do Banco e negociar os termos contratuais com os fornecedores, em conjunto com o departamento de aquisições.